📄Если человеку подарили квартиру, налоговая инспекция воспринимает это как получение дохода. Поэтому новый владелец обязан уплатить налог на дарение недвижимости, но только в некоторых случаях.
Это зависит от того, от кого получено имущество: от работодателя, близкого родственника или человека, с которым нет семейных связей. Факт перехода права собственности фиксируется в Росреестре, однако налоговая обязанность связана не с регистрацией договора, а с самим получением имущества.
Рассмотрим наиболее распространенные ситуации при оформлении дарственной:
1️⃣Подарок от членов семьи или близких родственников
Подарок от родственника — тот исключительный случай, когда налог при дарении квартиры уплачивать не нужно. Согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ, такой доход не подлежит налогообложению.
Близкими родственниками по закону считаются муж и жена, родители и дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в том числе сводные. Также налог не начисляется при дарении другого имущества, например транспортных средств или ценных бумаг.
Чтобы воспользоваться налоговой льготой, нужно документально подтвердить, что даритель является близким родственником. Для этого в налоговую инспекцию предоставляют свидетельства о рождении, браке, документы из ЗАГС.
2️⃣ Подарок не от близкого родственника
Если квартиру подарил родственник, не входящий в категорию близких, придется уплатить налог на дарение в полном размере. Получение имущества от дяди, тети, племянника или сожителя не освобождает от НДФЛ, даже если вы близки с этим человеком.
Как и в случае с дарственной от работодателя, налог на подаренную квартиру уплачивает новый владелец. Ставка составляет 13% и 15% от кадастровой стоимости объекта для резидентов РФ и 30% — для нерезидентов.
❗Если жилье подарил не близкий родственник, получатель должен сам задекларировать доход и уплатить НДФЛ при дарении недвижимости.
📑Какие документы понадобятся:
Договор дарения квартиры — основной документ, подтверждающий факт сделки.
Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности.
Справка о кадастровой стоимости. Ее можно получить в Росреестре, МФЦ или на Госуслугах.
Паспорт и ИНН получателя.
При необходимости — доверенность, если декларацию подает представитель.
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
