🔊 Когда сделку с жильем могут признать недействительной и как этого избежать
Недействительные сделки бывают двух видов:
1️⃣Ничтожные. Это сделки, которые изначально не имеют юридической силы. Они считаются недействительными с момента заключения, даже если стороны об этом не знали. Это, например, купля-продажа квартиры, находящейся под арестом.
2️⃣ Оспоримые. Для признания таких сделок недействительными нужно решение суда.
Некоторые причины признания сделки купли-продажи недействительной:
🔸взаимное согласие сторон
ненадлежащее исполнение обязательств по договору и расторжение договора в судебном порядке по требованию сторон
🔹заключение сделки в неправильной форме
🔸сделка совершена без согласия другого лица
🔹одна из сторон совершила сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы или тяжелых обстоятельств
Как избежать признания сделки недействительной:
🟠проверьте историю перехода права собственности на недвижимость
🟠узнайте, все ли выписаны из квартиры
🟠получите от продавца выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, справку об отсутствии долгов и так далее
🟠постарайтесь выяснить, нет ли у третьих лиц существующих или возможных прав на объект
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
