Средства сертификата можно направить на оплату обязательств по ДДУ. Деньги при этом перечисляют на специальный эскроу-счет. Застройщик получит их только после сдачи дома в эксплуатацию. Основание — ст. 10.1 Закона «О материнском капитале».

Но не всегда физическое лицо становится владельцем квартиры в новостройке. ДДУ расторгают по самым разным причинам. Как вариант, застройщика могут признать банкротом.

Если договор просто расторгнут, банк-держатель эскроу-счета обязан закрыть его и перечислить средства обратно в СФР. На это ему дается 5 рабочих дней. Если застройщика признают неплатежеспособным, расчетами с СФР будет заниматься «Фонд развития территорий».

Во всех перечисленных ситуациях обладатель сертификата может использовать их заново, не подавая никакие дополнительные заявления в СФР. Основание — п. 7 ст. 15.5 Закона «О ДДУ».

Писать заявления в суд чаще всего приходится тем, что хотел за счет сертификата купить квартиру или оплатить ипотечный кредит. Важно отметить, что закон не предусматривает возврат средств в данном случае.

Возврат маткапитала на лицевой счет возможен в следующих ситуациях:
- сделку купли-продажи изначально заключали для получения наличных средств. Такие сделки ничтожны по своей природе;
- сделка недействительна. Ее участники своими действиями нарушили чьи-либо права. Например, продавец не заручился согласием мужа/жены или иных совладельцев объекта.

Есть вопрос? Пишите  ✏️

🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги 
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте