Полная выплата кредита не удаляет запись об ипотеке из ЕГРН автоматически в тот же день.

🔓Что такое обременение
Пока действует ипотека, квартира находится в залоге у банка. В ЕГРН есть отметка об ограничении права. Это и есть обременение.

После выплаты долга банк больше не имеет прав залогодержателя. Но сама запись исчезнет только после обращения в Росреестр. Пока она остается в реестре, продать, подарить или иначе распорядиться квартирой без лишних сложностей не получится.

🗂️Сначала уточните статус кредита
Проверьте, что долг погашен полностью. Важно, чтобы были погашены не только основной долг, но и проценты, возможные комиссии и пени.

Лучше запросить у банка справку о полном исполнении обязательств. Она не всегда нужна для Росреестра, но пригодится, если возникнет спор или задержка со снятием обременения.

Также стоит спросить банк, направил ли он заявление о погашении ипотеки в Росреестр. Многие банки делают это сами в электронном виде. Самому заемщику в такой ситуации никуда обращаться не нужно.

⛓️‍💥Как снимают обременение
Банк сам направляет заявление в Росреестр. Это самый распространенный способ, особенно если оформлялась электронная закладная.
Собственник и банк подают совместное заявление.
Собственник обращается сам, если у него есть бумажная закладная с отметкой банка о полном погашении кредита.
Запись могут снять по заявлению владельца закладной или по решению суда.
Закон не требует приносить дополнительные документы сверх тех, которые подтверждают основание для погашения записи.

Подать документы можно через МФЦ или в электронном виде через сервисы Росреестра.

💰Сколько это стоит и длится
Снятие обременения происходит бесплатно.

Росреестр должен погасить запись в течение трех рабочих дней после того, как получит необходимые документы. Срок отсчитывается не с даты последнего платежа, а с даты поступления заявления или закладной в ведомство.

Как убедиться, что все получилось
После уведомления от банка или Росреестра закажите выписку из ЕГРН. В ней не должно быть записи об ипотеке или залоге в пользу банка.

Есть вопрос? Пишите  ✏️

🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги 
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте