Налоговый вычет на новостройки

Покупатели квартир в новостройках могут получить имущественный налоговый вычет даже если акт приема-передачи и регистрация права собственности пришлись на разные годы.

🏢 При покупке жилья по договору долевого участия право на вычет возникает в том году, когда покупатель и застройщик подписали акт приема-передачи. Однако обратиться за возвратом налога можно только после регистрации права собственности.

Например, если квартиру передали в 2025 году, а собственность зарегистрировали в 2026-м, вычет можно заявить за 2025 год. Декларацию подают после окончания года, за который человек хочет вернуть НДФЛ.

Для возврата налога потребуются:
✔️ договор покупки квартиры (ДКП, ДДУ, ипотечный договор)
✔️ акт приема-передачи
✔️ документы, подтверждающие оплату
✔️ выписка или документы о праве собственности
✔️ декларация 3-НДФЛ

Подать документы можно после завершения нужного налогового года через личный кабинет налогоплательщика или в офисах МФЦ.

♦️При покупке квартиры на вторичном рынке право на вычет появляется с даты регистрации собственности в ЕГРН. Дата подписания договора купли-продажи не имеет значения.

Если жилье приобретено через жилищно-строительный кооператив, налоговая учитывает не только акт приема-передачи, но и полную выплату паевого взноса. Покупателю также понадобится справка о полной выплате пая.

✅ При необходимости, наши юристы помогут подготовить декларацию 3-НДФЛ. Данная услуга платная.

Есть вопрос? Пишите  ✏️

🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги 
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте