Как снести старый дом на земельном участке, чтобы не нарушить закон.

Разбираемся, как снести старый дом на земельном участке, чтобы не нарушить закон.

Если вы решили снести ветхий дом для подготовки участка к новому строительству или постройка была уничтожена в результате пожара и иных природных факторов, нужно снять объект с кадастрового учета.

Иначе даже после сноса дома он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости. Это значит, что вам придется платить налог на имущество, которое существует только на бумаге. Кроме того, вы не сможете построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного объекта, если он будет стоять на учете.

Порядок действий при сносе жилого дома выглядит так:
1️⃣ Отключение дома от инженерных сетей;
Для этого нужно обратиться в ресурсоснабжающие организации.
2️⃣ Подача уведомления о сносе объекта;
После отключения инженерных сетей нужно сообщить в уполномоченные органы о своем намерении снести дом. Можно лично обратиться в местное самоуправление, отправить документы почтой или подать уведомление в электронной форме через портал Госуслуг.
3️⃣ Демонтаж здания;
Снести дом на участке можно самостоятельно, либо с помощью специалистов. Все зависит от особенностей постройки, самостоятельный снос постройки может быть опасен. Лучше обратиться в специальную службу, которая выполнит демонтаж объекта капитального строительства по всем правилам.
4️⃣ Подача уведомления о завершении сноса;
Когда работы окончены, нужно подать уведомление о завершении сноса капитального объекта. Порядок действий такой же, как и при подаче уведомления о планируемом сносе. Нужно заполнить специальную форму и отнести документы в орган местного самоуправления.
5️⃣ Фиксация сноса кадастровым инженером;
Кадастровый инженер составит акт обследования, в котором укажет, что дом ликвидирован.
6️⃣ Последний шаг – снятие дома с кадастрового учета.
Когда Росреестр зафиксирует ликвидацию постройки в ЕГРН, собственнику перестанут начислять налог. Также он сможет построить и зарегистрировать новый объект на месте старого.
Подать документы можно лично в МФЦ, либо в электронном виде на сайте Росреестра.

Есть вопрос? Пишите  ✏️

🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги 
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте