Единая справочная служба:8 (800) 100-32-82

Как правильно снести старый дом и построить на его месте новый

29 ноября 2021 в 15:30

Если старый дом не состоит на кадастровом учете, его можно просто снести, предварительно отключив все коммуникации. А если сведения о строении внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), необходимо уведомить орган местного самоуправления, на территории которого оно расположено, о намерении снести строение. Уведомление направляется собственником или его законным представителем не позднее, чем за семь дней до начала сноса. Способ направления уведомления собственники выбирают самостоятельно. Это можно сделать лично, обратившись в орган местного самоуправления или в офис МФЦ. Также, уведомление может быть направлено почтовым отправлением, либо через портал государственных услуг. После этого объект можно сносить. О завершении работ по сносу дома также необходимо уведомить орган местного самоуправления.

 Физический снос объекта недвижимости не означает, что сведения о нем исчезают из реестра недвижимости, для этого необходимо снять его с кадастрового учета. После сноса объекта капитального строительства необходимо обратиться в учётно-регистрационный орган и снять объект с кадастрового учёта. Если этого не сделать, сведения об объекте будут считаться актуальными и будут подлежать налогообложению. 

Документом-основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учёта является акт обследования. Это документ, в котором кадастровый инженер после осмотра местонахождения объекта капитального строительства подтверждает прекращение его существования. Исключение данных из реестра недвижимости происходит не позднее пяти дней после подачи заявления о снятии объекта с кадастрового учета. За первое полугодие 2021 года жители Кабардино-Балкарии сняли с кадастрового учета 321 объект капитального строительства.

 Постановка на кадастровый учет нового дома осуществляется на основании Декларации об объекте недвижимости, заполненной собственником земельного участка, и технического плана.

 При планировании дома собственнику необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки. Они утверждаются для каждого муниципального образования и содержат строительные нормы, установленные для конкретного населенного пункта. Если построенный дом не будет соответствовать градостроительным нормам, его могут признать самовольной постройкой и впоследствии снести.

Другие новости

Я охотник

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой в электронной форме, необходимо иметь подтвержденную учетную запись пользователя на портале госуслуг. Для регистрации и подтверждения учетной записи можно обратиться с паспортом и СНИЛСом в любой МФЦ

25 ноября 2024 в 12:17
Срок уплаты налогов до 2 декабря!

Не позднее 2 декабря 2024 года налогоплательщики в соответствии с налоговым уведомлением должны уплатить транспортный и земельный налоги, налог на недвижимое имущество и НДФЛ за 2023 год в случае:

21 ноября 2024 в 12:35
Лучшие специалисты октября

Лучшие специалисты октября

20 ноября 2024 в 16:22