Единая справочная служба:8 (800) 100-32-82

Материнский капитал и выделение долей детям

09 февраля 2022 в 15:51

Часто с появлением детей семьи стремятся улучшить свои жилищные условия. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретенной недвижимости. Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то супруги подписывают обязательство. Этот документ говорит о том, что после выплаты ипотеки и снятия обременения объект недвижимости будет зарегистрирован на всех членов семьи с выделением детских долей. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после возникновения права распоряжения собственностью, иначе сделка может быть признана недействительной.

 

Обращаем внимание! Обязательство о выделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями.

Оригинал обязательства остается в ПФР, а копия передается обладателю сертификата. Затем выделение долей закрепляется соглашением, в котором распределяются доли всех участников.

 

Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением и представить следующие документы:

 

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • правоустанавливающий документ (в частности, сделка, на основании которой имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей, соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям);
  • свидетельство о браке или разводе;
  • иные документы, необходимые для государственной регистрации.

 

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. на всех членов семьи. Срок государственной регистрации составит 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

 

Если гос.регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, соответствующее заявление в орган регистрации прав может быть представлено в том числе нотариусом.

Другие новости

Срок уплаты налогов до 2 декабря!

Не позднее 2 декабря 2024 года налогоплательщики в соответствии с налоговым уведомлением должны уплатить транспортный и земельный налоги, налог на недвижимое имущество и НДФЛ за 2023 год в случае:

21 ноября 2024 в 12:35
Лучшие специалисты октября

Лучшие специалисты октября

20 ноября 2024 в 16:22
Налоговые льготы для многодетных семей

Многодетные семьи могут платить меньше налогов и получать больше вычетов

20 ноября 2024 в 17:51