С 1 февраля 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 4 августа 2023 года №438-ФЗ, внесший поправки в Градостроительный кодекс РФ.
Теперь в случае выявления, при внесении сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, пересечения с границами земельных участков, сотрудники ППК «Роскадастр» самостоятельно внесут изменения при условии, что пересечение составит более 50% площади.
Ранее закон позволял провести самостоятельную корректировку границ при условии, что пересечение составляет 75%. Время показало, что процент пересечения необходимо менять, это позволит снять административный барьеры и ускорить процесс внесения сведений о границах территориальных зон и границ населенных пунктов в Единый государственный реестр».
Изменения упрощают процедуру устранения таких пересечений. Теперь для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований разрешено не проводить ни общественные обсуждения, ни публичные слушания. Такие нововведения позволят устранить ошибки в реестре и ускорят внесение сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, закон сократил срок устранения реестровой ошибки до одного месяца. При этом позволил Росреестру вносить новые сведения в ЕГРН, если площадь земельного участка увеличилась на 10% в следствии исправления реестровой ошибки. Сокращение площади земельного участка по результатам исправления реестровой ошибки допускается не более чем на 5%.
Вступившие в силу изменения способствуют упрощению процедур внесения сведений в госреестр и направлены на формирование качественных данных о недвижимости.
