Единая справочная служба:8 (800) 100-32-82

Дарение недвижимости. Что нужно знать сторонам сделки

23 Май 2024 в 17:40

Дарение недвижимости – это сделка, при которой право собственности на недвижимое имущество безвозмездно передается другому лицу. Даритель передает, а одаряемый принимает дар.

Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Передача ключей от квартиры или документов на недвижимость так же не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах.

 Только договор дарения, подписанный сторонами, является основанием для внесения сведений о новом собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.

В условиях сделки даритель не в праве устанавливать требования получения подарка от одаряемого. Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением, предусматривающим право дарителя проживать в подаренном им жилье.

При этом договор дарения, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано.

Стороны договора дарения могут состоять в родстве или не являться родственниками. Родственные отношения дарителя и одаряемого определяют, будет ли уплачиваться подоходный налог. Платить налог не придется членам семьи дарителя и его близким родственникам.

Некоторые дарители поспешно принимают решение о передаче в дар объекта недвижимости и вернуть свой подарок удается не всегда. Получатель подарка может отказаться от него, а дарителю для отмены своего решения нужны основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации для обращения в суд.

Такие основания появляются, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, намеренно причинил дарителю телесные повреждения, а также, если одаряемый обращается с подарком так, что создает угрозу его безвозвратной утраты или дар был передан с нарушением закона о банкротстве.

Договор дарения может быть расторгнут, если даритель пережил одаряемого. Для этого в договоре дарения следует указать право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Другие новости

Срок уплаты налогов до 2 декабря!

Не позднее 2 декабря 2024 года налогоплательщики в соответствии с налоговым уведомлением должны уплатить транспортный и земельный налоги, налог на недвижимое имущество и НДФЛ за 2023 год в случае:

21 ноября 2024 в 12:35
Лучшие специалисты октября

Лучшие специалисты октября

20 ноября 2024 в 16:22
Налоговые льготы для многодетных семей

Многодетные семьи могут платить меньше налогов и получать больше вычетов

20 ноября 2024 в 17:51