🏡 Прежде чем строить частный дом, необходимо пройти установленный порядок согласования планируемого строительства. Рассмотрим подробнее все, что нужно знать об этой процедуре.🏗 Что такое разрешение на строительство?До 2018 года при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) необходимо было получать разрешение на строительство, однако сейчас данная процедура заменена на уведомительный порядок.Этот документ подтверждал, что дом возведен по проекту, который соответствует действующим нормативам строительства (как правило выдавался на ограниченный срок).‼️ Нужно ли сейчас получать разрешение на строительство частного дома?Нет. Если вы хотите построить садовый дом или объект индивидуального жилого строительства (ИЖС), то получать разрешение на строительство не требуется.Однако необходимо соблюдать уведомительный порядок.🖋 Какой дом можно построить, получив согласование в уведомительном порядке?Индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий дом, высотой не более трех этажей (20 метров), комнаты и помещения в котором предназначены для бытовых нужд, связанных с проживанием. При этом такой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости;Садовый дом – дом, который предназначен для сезонного использования, бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в здании.Как правильно оформить строительство частного дома?Для того, чтобы начать строительство дома, необходимо пройти процедуру согласования. Хотя получать разрешение на строительство не требуется, нужно совершить несколько шагов:Шаг 1️⃣. Направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве по форме, можно направить документы через МФЦК уведомлению о строительстве необходимо приложить ряд документов:копию паспорта;выписку из ЕГРН (или иной документ, подтверждающий право на земельный участок).Это можно сделать также и через МФЦ, а также в электронном виде?Шаг 2️⃣. Дождаться ответа от местной администрацииВ среднем срок рассмотрения может составлять 7 дней. Срок может быть увеличен, если вы не предоставите необходимые документы (например, выписку из ЕГРН).Шаг 3️⃣. Получить уведомление о согласовании строительстваПосле получения ответа от администрации можно приступать к строительству.❎ В каких случаях могут отказать в согласовании строительства?По результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве администрация может направить уведомление о несоответствии планируемого объекта допустимым параметрам в ряде случаев:- Если земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования (природоохранные территории, прибрежные зоны, историко-культурные зоны);- Если указанные в уведомлении параметры жилого дома превышают допустимые (например, высота жилого дома);- Категория и вид разрешенного использования не предусматривает возможности размещения жилого дома;- У лица, направившего уведомление отсутствуют права на земельный участок;- Ошибки в заполнении формы заявления.🕓 Срок действия полученного уведомления о соответствии составляет 10 лет . То есть в течение этого срока заявитель может построить дом без направления повторного запроса в местные органы власти.
#Госуслуги #МФЦКБР #РазрешениеНаСтроительство #ОМСУ@minec_russia @mineckbr @mfc_russia @pravitelstvo_kbr