Покупатель, потерявший квартиру из-за оспаривания сделки по так называемой «схеме Долиной», имеют право на полное возмещение убытков. Об этом сообщил член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгения Машарова.
👥Пострадавшая сторона может взыскать ущерб с продавца, а если это невозможно — получить компенсацию от государства.
👆Как действовать покупателю:
- Взыскание с продавца. Через суд можно требовать не только сумму, уплаченную за квартиру, но и другие потери: проценты по ипотеке, затраты на оформление сделки и ремонт, а также упущенную выгоду (например, неполученный доход от аренды).
- Компенсация от государства. Если взыскать средства с продавца не удается, добросовестный покупатель вправе обратиться за разовой выплатой из бюджета. Это право закреплено в законе «О государственной регистрации недвижимости»?.
✅Порядок получения компенсации:
1️⃣Подать иск в суд к продавцу для возмещения уплаченных средств.
2️⃣После выигранного суда у продавца необходимо получить исполнительный лист и передать его судебным приставам.
3️⃣Если в течение шести месяцев приставы не смогут взыскать всю сумму, можно обращаться за компенсацией к государству.
4️⃣Для этого нужно подать иск к Министерству финансов РФ.
Размер выплаты определит суд. Он может быть равен либо реальному ущербу покупателя, либо кадастровой стоимости потерянной недвижимости. Если часть средств уже была получена от продавца, компенсация от государства будет уменьшена на эту сумму.
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
