✏️ Зачем нужно разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью
При продаже квартиры, у которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Иначе сделку могут признать недействительной.
Продажа квартиры с разрешения органов опеки и попечительства проводится с целью защитить имущественные права ребенка и не допустить ухудшения его жилищных условий.
А такое возможно при следующих сделках, в которых собственником является несовершеннолетний:
- купля-продажа, обмен или дарение жилья;
- передача недвижимости в залог, аренду или безвозмездное пользование;
- выделение долей имущества или его раздел;
- снятие денег со счета несовершеннолетнего.
Сделки с недвижимостью, совершение которых по определению не может ухудшить имущественное положение ребенка, обходятся без участия органов опеки. Такое бывает, к примеру, в случае дарения несовершеннолетнему новой квартиры.
✅ Как получить разрешение органов опеки на сделку с участием несовершеннолетнего:
🟠 Соберите необходимые документы для продажи квартиры с органами опеки.
🟠 Подайте зaявлeниe нa пoлyчeниe paзpeшeния нa пpoдaжy квapтиpы в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa.
🟠 Дождитесь решения опеки и подпишите дoгoвop кyпли-пpoдaжи квартиры.
🟠 3apeгиcтpиpyйтe пepexoд пpaвa coбcтвeннocти.
🟠 Пpeдocтaвьтe выпиcкy из EГPH или иные документы нa пpиoбpeтeннyю нeдвижимocть в opгaны oпeки.
Получить разрешение можно через МФЦ или обратиться напрямую в органы местного самоуправления.
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
