Если вы решили снести ветхий дом для подготовки участка к новому строительству или постройка была уничтожена в результате пожара и иных природных факторов, нужно снять объект с кадастрового учета.
Иначе даже после сноса дома он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости. Это значит, что вам придется платить налог на имущество, которое существует только на бумаге. Кроме того, вы не сможете построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного объекта, если он будет стоять на учете.
Если же постройка не была зарегистрирована в ЕГРН, то при ее сносе оформлять ничего не нужно. Единственное, что требуется от владельца, — отключить подведенные к объекту коммуникации, если такие есть. Для этого нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию.
🔍 Проверить, зарегистрирована постройка или нет, можно на портале НСПД. В поисковой строке введите адрес или кадастровый номер участка.
Также, чтобы узнать о наличии зарегистрированных построек на участке, можно заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать через Госуслуги или лично в МФЦ.
Как снять объект с учета правильно:
1️⃣ В администрацию нужно направить два уведомления: сначала о намерении снести здание, затем о завершении сноса. Документы нужно подавать с разницей в неделю. Это можно сделать через МФЦ.
2️⃣ Когда дом уже снесен, нужно пригласить кадастрового инженера, который составит акт обследования, подтверждающий ликвидацию объекта недвижимости. Самостоятельно составить такой документ нельзя.
3️⃣ Подать документы в Росреестр, для этого всем собственникам объекта нужно обратиться в МФЦ.
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
